GOED ONDERHOUDEN DUBBEL BOVENHUIS MET 2 SLAAPKAMERS EN VRIJ UITZICHT OVER GROEN EN HET MERWEDEKANAAL.
In de mooie Rivierenwijk gelegen, goed onderhouden, karakteristiek, licht dubbel bovenhuis met een heerlijke woon- eetkamer met balkon, moderne keuken met inbouw apparatuur, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning met mooie jaren 30 stijlkenmerken zoals paneeldeuren en originele schouwen is voorzien van dubbele beglazing en de CV ketel is dit jaar nog vernieuwd.
De ligging, de ruimte, het vele licht en de indeling maken deze woning extra aantrekkelijk.
LIGGING:
De Rivierenwijk is een mooie en rustige woonwijk met voornamelijk gezinswoningen uit de bouwperiode 1920-1930. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd, zoals het Ledig Erf met zijn vele terrasjes, de Twijnstraat met de vele leuke winkeltjes. Het stadscentrum, het station Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn zijn op loopafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen.
INDELING:
Entree op de parterre, ruime hal met ruimte voor meerdere fietsen, meterkast en trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Ruime overloop, modern toilet met hangcloset, lichte woon-/eetkamer (ca. 7.7x3.3) met mooie originele schouwen en fraaie houten vloer, vrij uitzicht aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar het balkon over de volle breedte van het huis. Moderne keuken (2.7x2.0) met inbouwapparatuur, te weten 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.
2e verdieping:
Ruime overloop met 2e toilet, grote slaapkamer (4.0x3.3) aan de achterzijde, 2e slaapkamer (3.6x3.3) aan de voorzijde, beide met laminaat vloer, moderne badkamer (2.7x2.1) met ligbad, douche, wastafel, designradiator en aansluiting voor een wasmachine/droger, ruime berging met nieuwe CV-ketel.
OVERIG:
- geheel voorzien van dubbele beglazing.
- CV-ketel, merk Remeha, geïnstalleerd in 2022
- actieve VvE met o.a. gezamenlijke opstalverzekering
- bijdrage VvE € 50,- per maand
- buiten schilderwerk volledig vernieuwd in 2019
- bouwjaar 1931
Vrijblijvende en indicatieve informatie.
Ons lidmaatschap van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen) maakt ons verplicht opleidingen te volgen. Zo blijven we voortdurend op de hoogte van de nieuwe ontwikkelingen.
Woningen met onze unieke ERA Garantie service worden sneller en tegen een hogere prijs verkocht. Ook ben je met een ERA verkoopmakelaar verzekerd voor allerlei onvoorziene kosten tot maar liefst 12 maanden na de overdracht.
© 2024 • De Bree Makelaars is aangesloten bij NVM en ERA • Website door Bureau Imago