Sweder van Zuylenweg 83

Omschrijving

**ENGLISH BELOW**

TE RENOVEREN UITGEBOUWDE JAREN 30 TUSSENWONING MET ACHTERTUIN

De woning dient zowel van binnen als van buiten ingrijpend te worden gerenoveerd. De renovatie die uiteindelijk zal moeten leiden tot een fraaie gezinswoning naar de maatstaven van deze tijd. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, open keuken, badkamer en drie slaapkamers. De ruimte in de woning biedt de mogelijkheid om bij de renovatie een extra slaapkamer te realiseren als dit wenselijk is.

De woning is gelegen op steenworp afstand van het Julianapark en station Zuilen. Daarnaast zijn er veel leuke restaurantjes en winkels voor de dagelijkse behoeftes op loopafstand bereikbaar. Zuilen is enorm populair geworden, mede door de komst van de leuke koffie- en eettentjes, de afstand tot het centrum en de vele jonge stellen en gezinnen die er zijn gaan wonen. Diverse kinderdagverblijven en basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar. Je bent binnen tien minuten op de snelwegen (A2, A12, A27 en A28) en je kan goed en gratis parkeren. Het OV is op loopafstand gelegen en de binnenstad van Utrecht en het Centraal Station bereik je met tien minuten fietsen.

INDELING

Begane grond: entree/gang, trapopgang, kast en toilet; ruime en uitgebouwde woonkamer met open keuken en toegang naar de achtertuin.

1e Verdieping: overloop en trapopgang naar 2e verdieping; slaapkamer aan de voorzijde; badkamer met douche en wastafel; slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast.

2e Verdieping: royale zolderkamer met vaste kast en dakkapellen aan de voor- en achterzijde.

OVERIG:
Woning is voorzien van dubbele beglazing,
Clausule koopovereenkomst: woning niet bewoond door verkoper en ouderdomsclausule.
Onderhoud: matig, met name dakkapellen, goten, kozijnen en intern verouderd.
Vragenlijst deel B en lijst van roerende zaken niet beschikbaar. Woning wordt opgeleverd zoals bij de bezichtiging wordt getoond.

Vrijblijvende en indicatieve informatie.

---

TO RENOVATE EXTENDED 1930S HOUSE WITH BACKYARD

The house needs to be thoroughly renovated both inside and out. The renovation that will eventually have to lead to a beautiful family home by the standards of our time. The house has an extended living room, open kitchen, bathroom and three bedrooms. The space in the house offers the possibility to realize an extra bedroom during the renovation if this is desirable.

The house is located a stone's throw from the Julianapark and station Zuilen. In addition, there are many nice restaurants and shops for daily needs within walking distance. Zuilen has become extremely popular, partly due to the arrival of the nice coffee and eateries, the distance to the center and the many young couples and families who have moved there. Various nurseries and primary schools are within walking distance. You are within ten minutes on the highways (A2, A12, A27 and A28) and you can park well and for free. Public transport is within walking distance and you can reach the city center of Utrecht and the Central Station in ten minutes by bike.

LAYOUT

Ground floor: entrance/corridor, staircase, cupboard and toilet; spacious and extended living room with open kitchen and access to the backyard.

1st Floor: landing and stairs to the 2nd floor; bedroom at the front; Bathroom with shower and sink; bedroom at the rear with closet.

2nd Floor: spacious attic room with fixed cupboard and dormer windows at the front and rear.

OTHER:
House is equipped with double glazing,
Purchase agreement clause: home not occupied by the seller and age clause.
Maintenance: moderate, especially dormer windows, gutters, window frames and internally outdated.