Je huis verkopen? Dan speelt het energielabel een grotere rol dan je misschien denkt. Sinds enkele jaren is het verplicht om bij verkoop een geldig energielabel te overhandigen. Maar wat is nu precies de invloed van het energielabel op de verkoopprijs, de snelheid van de verkoop en de interesse van potentiële kopers? In deze blog leggen we je alles uit over de invloed van het energielabel op de verkoop van je woning – en hoe wij je hierbij helpen als verkoopmakelaar in Utrecht en Amersfoort.
Wat is een energielabel precies?
Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is. Het loopt van A (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). Dit label wordt gebaseerd op onder andere isolatie, verwarmingsinstallatie, ventilatie en eventuele duurzame oplossingen zoals zonnepanelen of een warmtepomp.
Het energielabel is verplicht bij verkoop – maar het is ook een belangrijk signaal richting kopers. Steeds meer huizenkopers letten bewust op duurzaamheid en de hoogte van de energierekening.
Energielabel en de verkoopprijs
Er is een duidelijk verband tussen het energielabel en de verkoopprijs van een huis. Woningen met een groen label (A, B of C) leveren gemiddeld meer op dan vergelijkbare woningen met een lager label. Volgens recente analyses kan een woning met energielabel A tot wel 10% meer waard zijn dan een woning met label G.
Voorbeelden van factoren die de waarde verhogen:
- HR++ of triple glas
- Spouwmuur- en dakisolatie
- Zonnepanelen of zonneboiler
- Energiezuinige ketel of warmtepomp
Bij De Bree Makelaars nemen we dit mee in de waardebepaling. Heb je recent geïnvesteerd in verduurzaming? Dan helpen we je om deze meerwaarde goed te positioneren in de markt.
Sneller verkopen met een beter energielabel
Niet alleen de verkoopprijs, maar ook de verkoopsnelheid wordt beïnvloed door het energielabel. Een zuinig huis is aantrekkelijker voor kopers die direct willen besparen op energiekosten en toekomstbestendig willen wonen.
We zien dat woningen met een goed label gemiddeld sneller verkocht worden. Dit komt doordat energiezuinig wonen niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee van de koper. Daarnaast kunnen kopers een hogere hypotheek krijgen voor een woning met hoger energielabel, wat de kopers meer kansen geeft om een woning te kopen.
Wat als je woning een laag energielabel heeft?
Heb je een woning met een lager energielabel (D t/m G)? Geen zorgen. Ook dan kun je je huis goed verkopen – mits je de juiste strategie kiest. Wij helpen je om het energielabel in perspectief te plaatsen. Denk aan:
- De mogelijkheden voor verduurzaming benoemen
- Indicaties geven van subsidiemogelijkheden
- Alternatieve pluspunten benadrukken (bijvoorbeeld ligging, ruimte, potentie)
Ook kunnen we adviseren of kleine investeringen vooraf de moeite waard zijn om een beter label te behalen.
Jouw energielabel slim inzetten in de marketing
Bij De Bree Makelaars zorgen we voor een slimme presentatie van jouw woning. Daarbij hoort ook een goede uitleg van het energielabel en wat dit concreet betekent voor de koper.
Op Funda, social media en in onze bezichtigingen zorgen we ervoor dat de duurzaamheid van jouw woning een pluspunt is. Of het nu gaat om label A of F – we zorgen voor de juiste boodschap bij de juiste doelgroep.
Huis verkopen met of zonder goed energielabel?
Of je nu een super energiezuinig huis hebt of nog wat te verbeteren valt: bij De Bree Makelaars halen we het maximale uit de verkoop. Met kennis van de markt, ervaring in Utrecht en Amersfoort, en een persoonlijke aanpak zorgen we voor een succesvolle verkoop.
