De huizenmarkt is continu in beweging, dus de strategie voor het verkopen van een woning verandert ook voortdurend. Een goede verkoopmakelaar begeleidt je tijdens het hele verkoopproces en haalt het maximale uit de verkoop. Maar wat doet een verkoopmakelaar nu precies voor je? In deze blog leggen we stap voor stap uit hoe De Bree Makelaars je helpt bij een succesvolle verkoop in omgeving Utrecht en Amersfoort.
1. Waardebepaling en verkoopstrategie
Alles begint met een realistische waardebepaling van je woning. Hiervoor kijken we naar de volgende onderdelen:
- Vergelijkbare woningen
In welke wijk woon je? En zijn hier in de afgelopen periode vergelijkbare huizen verkocht? Hier kijken we niet alleen naar de vraagprijzen, maar vooral naar de verkoopprijzen. Dit is een sterke referentie voor de waardebepaling van jouw woning.
- De staat van je woning
Een goed onderhouden woning met bijvoorbeeld een nieuwe keuken, strak schilderwerk of een dakkapel scoort beter dan een huis waar veel aan moet gebeuren. Ook zaken als een energielabel A, zonnepanelen of vloerverwarming kunnen de waarde verhogen. Tijdens de waardebepaling nemen we al deze factoren mee. - Strategie van je verkoop
Heb je al een ander huis gekocht en wil je niet te lang onderhandelen over je huis? Dit nemen we ook mee in de vraagprijs, zodat je niet met dubbele lasten zit. Als er geen deadline aan de verkoop van je huis zit, kunnen we je woning wat hoger in de markt zetten om zo het maximale eruit te halen voor je.
2. Verkoopklaar maken van je woning
Een goede eerste indruk is cruciaal. We adviseren je over styling, kleine verbeterpunten en de juiste presentatie. De meeste mensen denken natuurlijk aan de geur van verse appeltaart tijdens de eerste bezichtiging, maar denk ook aan professioneel beeldmateriaal, plattegronden en pakkende teksten. We zorgen dat jouw woning eruit springt op Funda en andere kanalen.
3. Marketing en promotie
Als verkoopmakelaar zetten wij jouw woning breed in de markt. We plaatsen je woning niet alleen op Funda, maar gebruiken ook social media, onze eigen website en lokale netwerken in Utrecht en Amersfoort. Daarmee vergroten we het bereik en trekken we gericht de juiste doelgroep aan.
4. Bezichtigen en onderhandelen
Wij nemen alle bezichtigingen uit handen. Dat betekent: planning, rondleidingen en het beantwoorden van vragen. Wist je dat de meeste mensen het onprettig ervaren als de eigenaren van huis aanwezig zijn tijdens de bezichtiging? Na elke bezichtiging geven we je natuurlijk wel feedback. Is er interesse? Dan onderhandelen we namens jou over de prijs en voorwaarden. We zorgen voor de beste deal – met kennis van zaken én een stevige onderhandelingspositie.
5. Afhandeling en papierwerk
Is de koop rond? Dan zorgen wij voor een correcte afhandeling. Denk aan het opstellen of controleren van het koopcontract, contact met de notaris en een laatste inspectie. Je hoeft je daar zeker geen zorgen over te maken.
Woning verkopen in Utrecht of Amersfoort?
Met De Bree Makelaars kies je voor ervaring, transparantie en persoonlijke begeleiding. Wij weten precies wat een verkoopmakelaar doet om jouw woning succesvol te verkopen.
➡️ Plan vrijblijvend een kennismakingsgesprek in en ontdek wat wij voor je kunnen betekenen.
