Deze prachtige, sfeervolle en ruime driekamer bovenwoning bevindt zich op een uitstekende locatie in Utrecht en biedt een vrij uitzicht. Het appartement beschikt over een woonkamer, twee slaapkamers en twee balkons. Zowel de keuken als de badkamer zijn modern, waardoor het huis zowel praktisch als stijlvol is.
LIGGING
De Abstederdijk is gelegen in de wijk Abstede en onderdeel van de grotere wijk Oost in Utrecht. Deze omgeving combineert de charme van historische architectuur met de levendigheid van een stedelijke omgeving. De nabijgelegen gracht op nog geen 100 meter afstand gelegen, biedt mooie wandelroutes en een schilderachtig uitzicht.
Op loopafstand van de Abstederdijk vind je verschillende voorzieningen: De Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat zijn populaire winkelstraten in de buurt, waar je een scala aan winkels, boetieks en supermarkten kunt vinden.
De omgeving biedt diverse cafés, restaurants en bars. De Twijnstraat, één van de oudste winkelstraten van Utrecht, biedt tal van eetgelegenheden en gezellige terrasjes.
Het Wilhelminapark: een geliefd park in Utrecht waar je kunt wandelen, joggen, of gewoon ontspannen.
Openbaar Vervoer: De Abstederdijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn verschillende buslijnen en het treinstation Vaartsche Rijn en het centraal station van Utrecht is op korte fietsafstand.
De omgeving is fiets- en voetgangervriendelijk, met goede verbindingen naar het centrum van Utrecht en andere delen van de stad.
De Abstederdijk biedt een ideale mix van rustig wonen met gemakkelijke toegang en op korte afstand van de voorzieningen en het bruisende stadsleven van Utrecht.
INDELING
Begane grond: entree, hal met trapopgang.
1e Verdieping: overloop met meterkast en toiletruimte; ruime, lichte woonkamer met mooie houten vloer, erker en open keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskomfoor, afzuigkap, oven en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de openslaande deuren is er toegang naar het terras.
2e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het tweede balkon, moderne badkamer met inloopdouche en wastafel; Slaapkamer aan de voorzijde met brede dakkapel.
Bijzonderheden:
- Erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV 1989)
- Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd
- Kozijnen en dubbele beglazing recent vernieuwd.
- De woning maakt deel uit van een VvE
- Verwarming en warm water door middel van C.V. combiketel
- Oplevering in overleg
Ons lidmaatschap van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen) maakt ons verplicht opleidingen te volgen. Zo blijven we voortdurend op de hoogte van de nieuwe ontwikkelingen.
Woningen met onze unieke ERA Garantie service worden sneller en tegen een hogere prijs verkocht. Ook ben je met een ERA verkoopmakelaar verzekerd voor allerlei onvoorziene kosten tot maar liefst 12 maanden na de overdracht.
© 2024 • De Bree Makelaars is aangesloten bij NVM en ERA • Website door Bureau Imago