UNIEKE KANS PRACHTIGE EINDWONING MET TUIN EN BERGING, CENTRAAL GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK LUNETTEN. ACHTERTUIN IS AAN EEN SPEELVELDJE GELEGEN.
Deze sfeervolle, ruime en comfortabele eindwoning met voor- en achtertuin is gelegen op een hoek en grenst aan een besloten speelveldje waardoor de beleving van de ruimte in de achtertuin extra groot is. De woonkamer met veel lichtinval is tuingericht met vrij uitzicht. Aan de voorzijde is er een nette open keuken met eveneens vrij uitzicht over een plantsoen.
Er zijn maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping. De badkamer bevindt zich op de 1e verdieping.
LIGGING
Gunstige en centrale ligging in de woonwijk Lunetten aan een verkeersluwe straat. Op loopafstand van treinstation Lunetten, winkelcentrum, kinderboerderij, gezondheidscentrum, fitnesscentrum, kinderdagverblijven en de basisscholen. Het centrum van Utrecht en de Uithof zijn op korte fietsafstand gelegen. Er zijn goede verbindingen met diverse uitvalswegen (A27, A28, A12 en A2).
INDELING
Begane grond: voortuin, entree/hal, toilet met fonteintje; ruime woonkamer met open keuken; via de woonkamer is de zonnige achtertuin van ca. 11 meter diep toegankelijk en is gelegen op het noordwesten met ochtend- en avondzon. De praktische berging is via de tuin en de 'achterom' te bereiken.
1e Verdieping: overloop met vaste kast met wasmachine-aansluiting en tevens plaats voor een droger; drie slaapkamers (twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde); badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en 2e toilet.
2e Verdieping: overloop; ruime slaapkamer aan de achterzijde met (op maat gemaakte) vaste kastenwand en twee Velux dakramen; slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel v.v. kunststof kozijnen.
OVERIG
- Aan de voorkant van de woning is uitzicht over het gemeente plantsoen wat veel privacy geeft.
- Toilet op de begane grond vernieuwd in 2021.
- Grenzend aan groot speelterrein met diverse speeltoestellen en veel groen.
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas en vloer- en dakisolatie.
- Houten vloeren in alle slaapkamers, de hal en de overlopen.
- Moderne groepenkast, stopcontacten en dimmers.
- Verwarming en warm water middels cv combiketel (Intergas HRE 2011).
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989).
Vrijblijvende informatie.
Ons lidmaatschap van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen) maakt ons verplicht opleidingen te volgen. Zo blijven we voortdurend op de hoogte van de nieuwe ontwikkelingen.
Woningen met onze unieke ERA Garantie service worden sneller en tegen een hogere prijs verkocht. Ook ben je met een ERA verkoopmakelaar verzekerd voor allerlei onvoorziene kosten tot maar liefst 12 maanden na de overdracht.
© 2024 • De Bree Makelaars is aangesloten bij NVM en ERA • Website door Bureau Imago