MOOIE TUSSENWONING MET 4 SLAAPLAMERS EN RUIME TUIN OP HET ZUIDOOSTEN!
Goed onderhouden en geïsoleerde tussenwoning gelegen in Zuilen Noord. De ruimte, ligging en de grote achtertuin maken deze woning extra aantrekkelijk.
LIGGING
Gelegen in een rustige woonwijk in Zuilen Noord. Deze wijk biedt een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Er is een supermarkt op loop-/fietsafstand, samen met nog enkele winkels voor dagelijkse boodschappen. Binnen 15-20 minuten fietsen ben je in het oude stadscentrum met o.a. de Oudegracht, Hoog Catharijne en station Utrecht Centraal. Ook het Vorstelijk Complex met theater en cultuuractiviteiten en het daarin gevestigde restaurant The Colour Kitchen zijn op loopafstand. Dit laatste geldt ook voor buurtmoestuin De Vliegertuin en ijssalon Roma. En parkeren? Gratis voor de deur!
De bereikbaarheid van de woning is erg goed. Er is een goede verbinding richting diverse uitvalswegen, waaronder de A2, A12, A27 en A28. Nabij station Zuilen, wat zich op een kleine 10 minuten fietsafstand van de woning bevindt.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, lichte woonkamer, berging met wasmachineaansluiting, toilet, keuken voorzien van net keukenblok en toegang naar de ruime achtertuin met stenen berging.
1e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde met een wastafel en een slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met douche en wastafel.
2e Verdieping: via vaste trap is een ruime zolderkamer bereikbaar met dakkapel en wastafel. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-combiketel.
BIJZONDERHEDEN
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - algemene erfpachtvoorwaarden 1989
- Dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie
- Gevelisolatie wordt nog aangebracht door verkoper
- Huidig energielabel C is gebaseerd zonder gevelisolatie. Een energielabel B is na gevelisolatie waarschijnlijk haalbaar.
- Gratis parkeren voor de deur en goede bereikbaarheid
- Vele dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving
- Goed onderhouden tussenwoning
- Verwarming d.m.v. CV ketel
- Praktische, goed ingedeelde woning
- Groene omgeving - Julianapark, het Amsterdam-Rijnkanaal & Slot Zuylen
- Op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht
- Oplevering in overleg
Vrijblijvende en indicatieve informatie.
Ons lidmaatschap van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen) maakt ons verplicht opleidingen te volgen. Zo blijven we voortdurend op de hoogte van de nieuwe ontwikkelingen.
Woningen met onze unieke ERA Garantie service worden sneller en tegen een hogere prijs verkocht. Ook ben je met een ERA verkoopmakelaar verzekerd voor allerlei onvoorziene kosten tot maar liefst 12 maanden na de overdracht.
© 2024 • De Bree Makelaars is aangesloten bij NVM en ERA • Website door Bureau Imago