RUIME KARAKTERISTIEKE BENEDENWONING: BEL-ETEAGE MET BALKON EN SOUTERRAIN MET TUIN
Sfeervolle benedenwoning, bestaande uit bel-etage en souterrain. Het onderhoud is redelijk, maar de ruimte, ligging en indeling bieden volop mogelijkheden, zowel voor volledig eigen bewoning, onderverhuur, gescheiden bewoning, mogelijk als belegging.
LIGGING:
De woning is gelegen in één van de mooiste en groenste straten in Lombok. De J.P. Coenstraat begint aan de Vleutenseweg en loopt door naar de Leidsekade. Op loopafstand zijn diverse buurtwinkels, restaurants, koffietentjes, maar ook de gezellige Kanaalstraat met al haar winkels en horeca. Op enkele minuten fietsen ligt het winkelcentrum Groeneweg met winkels voor de dagelijkse boodschappen. De Utrechtse binnenstad is met nog geen 10 minuten fietsen bereikbaar. Het Centraal Station, de Jaarbeurs en het Beatrixtheater zijn zelfs nog dichterbij. Om de hoek is een bushalte gelegen en met de auto zijn de uitvalswegen gemakkelijk en snel bereikbaar.
INDELING:
Bel-etage: entree/gang, woonkamer aan de voorzijde en woon-/slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon met vrij uitzicht en bergkast. Beide kamers hebben hoge ornamentenplafonds en een schouw. In de gang is een douchecabine, apart toilet en eenvoudige keuken met wasmachine-aansluiting.
Souterrain: Zelfstandige entree, gang (doorlopend naar achtertuin) met bergruimte, afgesloten trapopgang naar bel-etage, eenvoudige douchecabine en apart toilet. Woonkamer aan straatzijde, aparte zijslaapkamer, ruime keuken met aanrecht en wasmachine aansluiting. Tuin deels voorzien van harde ondergrond, deels met groenvoorziening.
Het souterrain heeft een eigen entree en is thans inwendig afgesloten van de bel-etage, doch eenvoudig samen te voegen middels een bestaande trap.
OVERIG:
Verwarming bel-etage: CV met warmwatervoorziening. Souterrain: gaskachel.
Mooie ligging in sfeervolle straat met ruime parkeermogelijkheden.
Vve is niet actief, wel ingeschreven in de K.v.K.
Clausules koopovereenkomst: ouderdomsclausule en de woning is niet bewoond geweest door verkoper.
Vrijblijvende informatie.
Ons lidmaatschap van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen) maakt ons verplicht opleidingen te volgen. Zo blijven we voortdurend op de hoogte van de nieuwe ontwikkelingen.
Woningen met onze unieke ERA Garantie service worden sneller en tegen een hogere prijs verkocht. Ook ben je met een ERA verkoopmakelaar verzekerd voor allerlei onvoorziene kosten tot maar liefst 12 maanden na de overdracht.
© 2024 • De Bree Makelaars is aangesloten bij NVM en ERA • Website door Bureau Imago