Ontdek het gemak van stedelijk wonen met deze mooie 4-kamer maisonnette, ideaal gelegen vlakbij het gezellige Ledig Erf, het groene landgoed Amelisweerd, en diverse uitvalswegen. Geniet van de perfecte balans tussen stadsleven en de rust in deze ruime woning op de 1e en 2e verdieping, met een zonnig balkon op het zuiden.
De locatie, aan de oostzijde van de stad, is zeer praktisch en centraal gelegen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse sportfaciliteiten, uitvalswegen, openbaar vervoer (Station Vaartsche Rijn is op 4 minuten fietsen), en het wandel- en recreatiegebied Krommerijn en Landgoed Amelisweerd. Zin om naar het centrum te gaan? Binnen 12 minuten lopen sta je op het Ledig Erf, aan het begin van de gracht, met meerdere uitgaansmogelijkheden en winkels.
INDELING
Begane grond: gezamenlijke entree en toegang naar de eigen berging.
1e Verdieping: entree (voorzien van een intercominstallatie), gang met toegang naar de badkamer met douche en wastafelmeubel, separaat toilet; L-vormige woonkamer met moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur en een stoomoven. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang naar het zonnige balkon op het zuiden. Op deze verdieping is de vloer afgewerkt met een mooie eikenhouten parketvloer.
2e Verdieping: overloop met wastafel, wasmachine-aansluiting en CV opstelling; aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast, en is heerlijk rustig gelegen. Aan de voorzijde bevinden zich twee extra slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal als slaap/werkkamer en bieden voldoende ruimte voor diverse indelingsmogelijkheden.
OVERIG
Voorzien van dubbele beglazing
Ramen achter v.v. rolluik
CV ketel bjr. 2024
Actieve V.v.E. Servicekosten ca. € 172,64 per maand
Balkon op het zuiden.
Indicatieve en vrijblijvende informatie.
Ons lidmaatschap van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen) maakt ons verplicht opleidingen te volgen. Zo blijven we voortdurend op de hoogte van de nieuwe ontwikkelingen.
Woningen met onze unieke ERA Garantie service worden sneller en tegen een hogere prijs verkocht. Ook ben je met een ERA verkoopmakelaar verzekerd voor allerlei onvoorziene kosten tot maar liefst 12 maanden na de overdracht.
© 2024 • De Bree Makelaars is aangesloten bij NVM en ERA • Website door Bureau Imago