In een krappe woningmarkt kiezen veel mensen ervoor om eerst een nieuw huis te kopen voordat ze hun eigen woning verkopen. Logisch: je wil niet “op straat staan” als je je huis al verkocht hebt. Maar is dat altijd de slimste zet? Hieronder de voor- en nadelen van beide routes.
Eerst kopen, dan verkopen
Voordelen:
- Je hebt zekerheid over je nieuwe woning.
- Je kunt rustig zoeken, zonder tijdsdruk.
- Je voorkomt dat je tijdelijk moet huren of bij familie moet inwonen.
Nadelen:
- Je loopt het risico tijdelijk twee woningen te hebben (dubbele lasten).
- Je weet nog niet exact wat je eigen woning opbrengt.
- Bij tegenvallende verkoop moet je mogelijk extra geld lenen.
Eerst verkopen, dan kopen
Voordelen:
- Je weet precies wat je budget is voor de volgende stap.
- Geen dubbele lasten.
- Je staat sterker bij het onderhandelen, omdat je een “zekere” koper bent.
Nadelen:
- Je moet mogelijk snel schakelen als je woning sneller verkocht is dan verwacht.
- Tijdelijke opvang of huurwoning kan nodig zijn.
- De zoektocht naar een nieuw huis kan stressvoller worden.
Wat is verstandig?
Het hangt af van jouw situatie, financiële ruimte en de lokale markt. In populaire gebieden zoals Amersfoort of Utrecht kan een huis snel verkocht zijn. In dat geval is “eerst kopen” minder risicovol, mits je goed advies inwint.
Onze tip:
Bespreek je plannen eerst met een makelaar. Zo voorkom je verrassingen en kun je realistische keuzes maken, afgestemd op jouw situatie.
Vragen over jouw eigen verkoopplannen in de regio Utrecht of Amersfoort? We denken graag met je mee.
