Eikebladvlinder 36

Instapklare gezinswoning met uitbouw en energielabel A in de Vlinderbuurt in Zielhorst!

Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning op een rustige locatie in Amersfoort? Deze gezellige eengezinswoning in de populaire wijk Zielhorst heeft alles in huis voor starters of een klein gezin. Met een uitbouw aan de achterzijde, drie slaapkamers, een zonnige woonkamer en een extra diepe achtertuin is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen.

Gelegen aan een rustige straat met enkel een voet- en fietspad voor de deur, biedt deze woning alles waar jij naar op zoek bent en meer. Je woont hier in een kindvriendelijk hofje, met volop ruimte om te spelen. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Emiclaer, stadspark Schothorst, scholen, sportvoorzieningen en NS-station Schothorst. Ook de A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Kortom: comfortabel en centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is in 2012 uitgebouwd en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Je hebt vanuit hier directe toegang tot de ruime en fraai aangelegde achtertuin. De half open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en kijkt uit op het autoluwe pad voor de woning.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer, aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Er is een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, direct toegankelijk vanaf de overloop. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-ketel (2022) en het ventilatiesysteem. Voor extra comfort is de verdieping voorzien van airconditioning.

Buitenruimte
De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut en de berging biedt handige opbergruimte. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak ca. 91 m²;
- cv-ketel (Remeha 2022);
- 12 zonnepanelen (eigendom);
- airconditioning op de eerste verdieping;
- energielabel A;
- rustige ligging aan voet-/fietspad in een kindvriendelijk hofje;
- ruime achtertuin met overkapping, berging en achterom;
- oplevering in overleg.