Ruimte, luxe en energielabel B: deze gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning heeft het allemaal!
Deze ruime, gemoderniseerde woning (energielabel B) verrast met een royale uitbouw, een extra badkamer op de begane grond en een perceel van maar liefst 956 m². Compleet met garage, berging, sauna en zonnepanelen.
Wonen aan de Generaal Winkelmanstraat
Geniet van rust, ruimte en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze brede, kindvriendelijke laan heeft een prettige uitstraling en veel parkeergelegenheid voor de deur. Op loop- en fietsafstand vind je winkels, scholen en sportfaciliteiten, terwijl de uitgestrekte natuur van de Utrechtse Heuvelrug letterlijk om de hoek ligt. Wonen in een rustige, groene omgeving en toch binnen enkele minuten onderweg naar Utrecht, Amersfoort en de rest van de Randstad.
Indeling:
Begane grond: via de entree met trapopgang, garderobe en modern toilet betreed je de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de royale eetkamer en de moderne keuken met luxe inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat extra comfort biedt.
Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en achterdeur naar de tuin. Vanuit hier is er toegang tot een werk-/slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of als gastenverblijf.
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een zeer ruime garage met vliering (ca. 54 m²) met dubbele deuren, perfect voor hobby’s, opslag of meerdere auto’s. Daarnaast is er een berging en een bijgebouw met een sauna, ideaal voor ontspanning of extra opslagruimte.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer met royale walk-in-closet. Daarnaast is er een tweede (werk)kamer en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Deze verdieping combineert comfort en functionaliteit en biedt volop ruimte voor het gezin.
Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een royale slaapkamer met dakkapel en praktische bergruimte aanwezig is. Dankzij de afmetingen is dit een volwaardige verdieping, die ook uitstekend kan dienen als logeer- of hobbykamer.
Tuin
De woning ligt op een ruim perceel van 956 m² met een verzorgde, zonnige achtertuin. De tuin biedt volop privacy en diverse mogelijkheden om te ontspannen of te recreëren. Met een groot terras, groene borders en voldoende ruimte voor speel- of hobbyhoekjes is dit een ideale plek voor gezinnen of tuinliefhebbers. Daarnaast zijn er een berging en een bijgebouw met sauna, waardoor ook wellness en praktische opslag makkelijk gecombineerd worden.
Bijzonderheden:
- energielabel B;
- woonoppervlak ca. 210 m²;
- cv-ketel (Remeha 2022);
- 15 zonnepanelen;
- vloerverwarming begane grond;
- garage ca. 54 m²;
- oplevering in overleg.
