TWEEKAMER-APPARTEMENT MET BALKON EN BERGING
Op een mooie locatie vlak bij de Vaartsche Rijn ligt dit fraaie en modern afgewerkte tweekamerappartement op de eerste verdieping, met een balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer is er een schuin uitzicht op de Vaartsche Rijn. Op de begane grond bevinden zich een eigen berging en de toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin.
LIGGING
De Jutfaseweg ligt in de Rivierenwijk, direct aan het karakteristieke Merwedekanaal. In de nabije omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, een slager, bakker en diverse sportfaciliteiten. Ook zijn er volop wandel- en fietsroutes in de buurt. Bij de watertoren op Rotsoord bevinden zich meerdere horecagelegenheden en gezellige zitplekken langs het water. Binnen vijf minuten fietsen is het Ledig Erf bereikbaar, met aansluitend de binnenstad. Voor openbaar vervoer zijn zowel station Vaartsche Rijn als Utrecht Centraal goed bereikbaar.
INDELING
Begane grond: centrale entree, toegang tot de eigen berging en de gemeenschappelijke binnentuin.
1e Verdieping: entree/hal, meterkast en toiletruimte. In een aparte ruimte bevinden zich de c.v.-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Via een open doorgang naar de gang is de ruime en lichte woon-/eetkamer met open keuken bereikbaar.
De keuken heeft een moderne uitstraling en is ingericht met een L-vormig keukenblok, een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven.
De woonkamer beschikt over twee grote raampartijen, waarvan één schuifpui grotendeels open kan, wat zorgt voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. Vanuit de gang is de slaapkamer aan de achterzijde van het gebouw toegankelijk. Deze grenst direct aan het zonnige balkon op het zuiden.
Het appartement is nagenoeg volledig afgewerkt met een lamelparketvloer en strak gestucte wanden.
OVERIG
Mechanische ventilatie
Actieve V.v.e. Servicekosten ca. € 78,- per maand
Energielabel B
Dubbele beglazing
Dichtbij Station Vaartsche Rijn.
Ons lidmaatschap van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen) maakt ons verplicht opleidingen te volgen. Zo blijven we voortdurend op de hoogte van de nieuwe ontwikkelingen.
© 2025 • De Bree Makelaars is aangesloten bij NVM. • Website door Bureau Imago