Bij het verkopen van je huis wil je uiteraard de beste prijs ontvangen. Maar wat is realistisch? Een te hoge prijs kan potentiële kopers afschrikken, terwijl een te lage prijs zonde is van je investering. In deze blog leggen we uit hoe je een realistische verkoopprijs bepaalt én wat daar allemaal bij komt kijken.
1. Kijk naar vergelijkbare woningen in de buurt
De eerste stap bij het bepalen van een realistische verkoopprijs is het analyseren van vergelijkbare woningen in jouw wijk of straat. Kijk naar:
- De vraagprijs en verkoopprijs van vergelijkbare huizen
- De grootte van de woning en het perceel
- Bouwjaar en staat van onderhoud
- Locatie, zoals nabijheid van OV, scholen of parken
Zo krijg je een goed beeld van wat kopers bereid zijn te betalen voor een huis als dat van jou.
2. Laat een waardebepaling uitvoeren
Een professionele makelaar kijkt verder dan alleen de cijfers van Funda of het Kadaster. Bij een waardebepaling houden wij onder andere rekening met:
- De huidige woningmarkt in Utrecht of Amersfoort
- Eventuele verbouwingen of verbeteringen aan de woning
- Energielabel en duurzaamheid
- Potentiële aantrekkingskracht van jouw woningtype
Bij De Bree Makelaars bieden we een gratis en vrijblijvende waardebepaling aan. Binnen één afspraak weet je exact wat jouw woning waard is én ontvang je een advies op maat voor een slimme verkoopstrategie.
👉 Plan hier je gratis waardebepaling in en ontdek wat jouw woning kan opleveren.
3. Let op de woningmarktontwikkelingen
De woningmarkt is constant in beweging. In een kopersmarkt moet je scherper prijzen dan in een verkopersmarkt. Wij kijken dagelijks naar de actuele ontwikkelingen in Utrecht en Amersfoort en adviseren je op basis van real-time marktdata.
4. Emotie vs. realiteit
Veel verkopers hebben een emotionele waarde verbonden aan hun huis. Dat is logisch, maar niet bepalend voor de uiteindelijke verkoopprijs. Kopers kijken vooral naar feiten en gevoel ten opzichte van het aanbod op de markt. Een frisse, objectieve blik van een makelaar helpt hierbij enorm.
5. Denk aan onderhandelingsruimte
Het is gebruikelijk om wat onderhandelingsruimte in te bouwen in de vraagprijs. Dit moet echter niet doorslaan naar een irreële prijs, want dan krijg je minder bezichtigingen en duurt de verkoop langer.
Weten wat jouw woning waard is?
Een realistische verkoopprijs zorgt voor meer bezichtigingen, een snellere verkoop en een betere onderhandelingspositie. Wil jij weten wat jouw woning waard is?
➡️ Vraag vandaag nog een gratis waardebepaling aan bij De Bree Makelaars. Wij helpen je graag persoonlijk verder, met kennis van de lokale markt in Utrecht en Amersfoort.
