Schuilhoeve 44

HOEKWONING MET TUIN, BERGING EN CARPORT

Deze hoekwoning is uitstekend onderhouden en beschikt over een heerlijk ruime tuin op het westen, evenals een eigen parkeerplaats onder de carport. De dakpannen zijn in 2025 vernieuwd en de keuken en het toilet zijn in 2020 gerenoveerd. Deze mooie hoekwoning is gesitueerd op een ruim perceel van 204 m² en ligt in de woonwijk “de Hoeve”. De ligging is gunstig, op loopafstand van scholen, winkelcentrum Het Rond, het trein- en busstation en een groenvoorziening. Het Oude Dorp is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar.

Begane grond: Door de grote raampartijen en de gunstige zonligging is er veel lichtinval in de woning. De ochtendzon komt aan de voorzijde binnen en draait gedurende de dag rondom de woning naar de achterzijde. De open keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de brede doorgang staat de open keuken in direct contact met de tuingerichte woonkamer. Hierdoor ontstaat een prettige, open leefruimte met veel licht en een fijne verbinding tussen koken en wonen. Via de woonkamer is er toegang tot de mooi aangelegde achtertuin met berging en carport.

1e verdieping: Overloop, moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, luxe wastafel en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is vergroot doordat het voormalige balkon bij de kamer is betrokken. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn bijzonder: één door de hoogte van het plafond en de andere vanwege de praktische opbergruimtes op de bergvliering.

2e verdieping: De zolderverdieping is praktisch ingedeeld. Op de voorzolder bevindt zich een berging met de opstelplaats voor de cv-installatie en de omvormer voor de zonnecollectoren, evenals een ruime bergkast. De zolderkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en beschikt over een wastafel.

De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1980
-Dubbele beglazing
-Schilderwerk buiten in 2025 uitgevoerd
-CV ketel (2021)
-Unieke ligging, vrij gelegen achtertuin
-Parkeren op eigen terrein onder ruime carport
-Woonkamer met open haard
-Heerlijke tuin met uitstekende zonligging (West)
-Vloerverwarming begane grond werkt niet
-Op loopafstand van scholen, winkelcentrum, trein- en busstation
-Uitvalswegen en fietsroute richting Utrecht op korte afstand