Adriaen van Ostadelaan 90

BENEDENWONING MET TUIN EN BERGING

Op een aantrekkelijke locatie in Utrecht-Oost ligt deze goed onderhouden 2-kamer benedenwoning met een verrassend ruime en zonnige achtertuin met een berging. De praktische indeling, gecombineerd met de royale buitenruimte, maakt deze benedenwoning bijzonder aantrekkelijk.

De bereikbaarheid en ligging van deze woning zijn uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en zorgvoorzieningen, waaronder het Diakonessenhuis en de huisartsenpost. Voor recreatie en ontspanning ligt het Wilhelminapark op korte afstand. De binnenstad van Utrecht is per fiets in circa 10 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn bushaltes op loopafstand gelegen en zijn de uitvalswegen A12, A27 en A28 snel bereikbaar. Ook sportvoorzieningen, zwembad De Krommerijn, het Utrecht Science Park en het UMC Utrecht bevinden zich in de nabije omgeving.

INDELING
Begane grond: centrale entree/hal met toegang tot de woning. Ruime woonkamer met open keuken en een fraaie eikenhouten vloer. Via de schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar, gelegen op het oosten en voorzien van een praktische berging. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel

Bijzonderheden:
- Dak is vernieuwd in 2023
- VvE kosten ca. € 203,- per maand (incl. voorschot gas, water, elektra en opstalverzekering)
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming: CV-combiketel vernieuwd in 2025
- Oplevering in overleg.