Kamelenspoor 160

Aan een rustig pleintje in Maarssen ligt deze fijne tussenwoning met energielabel A, 3 slaapkamers, een werkkamer, vaste trap naar de zolder, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een zonnige tuin met overkapping.

Ligging
De woning bevindt zich in het hart van een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Maarssenbroek. Op korte afstand ligt winkelcentrum Bisonspoor, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, diverse kledingwinkels en gezellige eetgelegenheden. Station Maarssen, met uitstekende bus- en treinverbindingen richting Amsterdam en Utrecht, is slechts 10 minuten lopen. Ook bushaltes bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Dankzij deze centrale ligging zijn alle voorzieningen uitstekend bereikbaar: Amsterdam ligt op circa 25 minuten rijden en Utrecht op slechts 10 minuten.

Voor gezinnen met kinderen is de omgeving ideaal. In de directe nabijheid vindt u meerdere peuterspeelzalen, basisscholen en middelbare scholen. Daarnaast zijn er diverse speeltuinen, sportvelden en recreatiemogelijkheden verspreid door de wijk. Ook indoor-speelparadijs Monkeytown en andere kindvriendelijke voorzieningen liggen in de buurt, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met toilet en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal bereikt u tevens de praktische bijkeuken, voorzien van een wasmachineaansluiting en extra bergruimte.
Direct rechts in de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een inbouwkoelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken kijkt u uit over het rustige straatbeeld.
De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen en geeft toegang tot de achtertuin. De tuin (ca. 53 m²) ligt op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd en beschikt over een fraaie overkapping.

1e verdieping:
Overloop met twee slaapkamers en een werkkamer. Moderne badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, ingericht als vierde slaapkamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak ca. 92 m²;
- CV-ketel Vaillant (2007);
- Energielabel A;
- Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping;
- Vaste trap naar de zolder en extra slaapkamer gerealiseerd;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Oplevering in overleg.